JAK TO VŠE ZAČALO

Po letech bydlení v nevyhovujících nemovitostech jsme se rozhodli k financování  bydlení pomocí hypotečního úvěru. My, manželé (já 38 a manželka 31let) a děti: syn 5 let a dcera 2 roky.

Zpočátku jsme sledovali především portál sreality.cz a hledali starší RD k prodeji v okresech Kladno, Beroun, Praha-Západ a Rakovník tak, abychom byli stále v dosahu Prahy s ohledem na zaměstnání, ale rovnou s tím, že do Prahy se stěhovat nehodláme, ani zadarmo!

Naší cílovou částkou bylo 3 500 000,-Kč, starší nemovitosti do této ceny sice v malé míře byly, ale jejich stav byl strašný s nutností investic dalších 700tis - 1M do rekonstrukcí a to jsme odmítali, takže jsme se nakonec rozhodli pro koupi pozemku a výstavbu našeho nového RD. 

Oslovili jsme finančního poradce ze společnosti Partners, který nám pomohl s hypotečním úvěrem a potřebnými náležitostmi a získali jsme kladné vyjádření o předschválení tohoto úvěru. Mohli jsme se pustit do další etapy.

Cílem byl pozemek okolo 1000m2 do 1M tak, aby na stavbu domku zbylo 2,5M. Zde byla situace horší a dostupnost pozemků v dané ceně se blížila nule a pokud se takový objevil, byl malý nebo ve svahu či v okolí, které se nám nelíbilo a s ohledem na fakt, že v daném okolí budeme trávit celý zbytek života jsme z tohoto dojmu ustoupit nechtěli. Nakonec jsme však vhodný pozemek nalezli. Konkrétně v obci Řisuty u Slaného o výměře 979m2 a za cenu 1 133 000,-Kč prostřednictvím MM Reality. Pozemek se nachází na konci obce s výhledem na pole a lesy - nádhera. Sítě (vodovod, kanalizace, elektřina) přivedeny k pozemku. Okolo pozemku vybudován chodník ze zámkové dlažby s dvěma sjezdy na pozemek a také s vybudovanou komunikací - silnice. Ideální stav. Plyn zaveden do obce není a tak budeme muset vytápění RD řešit jinak.

Pozemek jsme v realitní kanceláři rezervovali a složili tak rezervační poplatek ve výši 5000,-Kč. Začali jsme hledat vhodný projekt domu a stavitele. Manželky strýc, který má stavební firmu nám nabídl možnost výstavby našeho domu a odkázal nás na projekty domů dle spol. GSERVIS CZ, kde jsme na jejich stránkách nalezli domek dle našich představ. Proto, že jsme nechtěli bungalow, s ohledem na velikost základové desky a střechy a tím i prodražení stavby, zvolili jsme mezi patrovými domy konkrétní domek - KOMPAKT 43. Na základě předběžných informací, dostupných z webu jsme zahájili s příbuzným jednání o možnostech a ceně výstavby.